Online
Pašreiz MOTOpower skatās 0 viesi un 0 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Jautājums juristiem
| Autors | Ziņojums |
|---|
| spoks | |  Kopš: 12. Apr 2008
No: Baloži
Ziņojumi: 5249
Braucu ar: BMW R1200GS Rallye Edition
| Zinu, ka mūsu vidū ir arī kāds jurists.
Te varbūt varētu uzdot jautajumus, saistītus ar likumiem. Ja mūsu juristiem ir laiks un var atbildēt, būtu visi pateicīgi. 
-----------------
four wheels move the body two wheels move the soul |  Offline
| | |
| spoks | | Kopš: 12. Apr 2008
No: Baloži
Ziņojumi: 5249
Braucu ar: BMW R1200GS Rallye Edition
| NIKSONS:
"Man pieder garāžas ēka, Rīgā, centrā.
Nopirkta oficiāli, legāli, reģistrēta zemesgrāmatā.
Zeme, savukārt, pieder kādai meitenei, sauksim viņu par Bārbiju 
Pašā bauru laika vidū Bārbija izpirka zemi no saviem radiem (pirms tam viņai bija tikai ½)
Ar iepriekšējiem daļējiem īpašniekiem man bija noslēgts “zemes nomas līgums” uz gadu, samaksāju, viss kā nākas, 50 % apmērā. Tad Bārbijai nelikās, ka ir vērts tērēt laiku lai iekasētu tās kapeikas – nomas max apmērs LV ir diezgan labi limitēts...
Tikko pēc zemes iegādes Bārbija man uzmācās, lai es viņai pārdodu to garāžu, jo viņa tur gribot būvēt daudzīvokļu namu. Es apstiprināju, ka man nav vajadzīga tieši TĀ garāža. Ja viņa grib būvēt namu, lai pagrabā ieplāno stāvvietu, kurā varu ielikt moci, ziemas riepas, bērnu ratus uc shit. Tādā gadījumā pat neprasu naudu. Nepatika.
Noplauka gan mājas projekts, gan stāvvieta.
Bet līdz šim Bārbija, neskatoties uz maniem vairākkārtējiem [orāliem] aicinājumiem nav izrādījusi nekādu interesi noslēgt “zemes nomas līgumu”. Tagad sarunās pazib nots “manā situācijā viens veksels vairāk vai mazāk neko nemaina” (c). Nu tipa, tās kapeikas mani nespēj ne uzbudināt ne nomierināt...
Varētu būt, ka ir maksātspējas problēmas, varētu būt, ka līguma neslēgšana ir saistīta ar vēlmi mani viltīgi izmest no Bārbijas zemes – tiesā pierādīt ka es nemaksāju nomu un tāpēc mana garāža būtu likvidējama...
Vai viņa to tehniski var izdarīt ?
Vai varu viņu piespiest noslēgt līgumu ?
Paldies !"
-----------------
four wheels move the body two wheels move the soul | Offline | | |
| Valkyrie | |  Kopš: 21. May 2009
No: Aknīste
Ziņojumi: 2179
Braucu ar: Valkyrie Interstate
|
15 Nov 2010, 14:07:16 spoks rakstīja:
NIKSONS:
.....bla...bla...bla......
Vai varu viņu piespiest noslēgt līgumu ?
Civillikuma Ceturtā daļa (Saistību tiesības) nepārprotami nosaka:
I. Gribas izteikums
1427. Pie tiesiska darījuma būtības pieder tā taisītāja gribas izteikums, bet divpusējā vai vairākpusējā darījumā vajadzīgs visu tā dalībnieku saskanīgs gribas izteikums. Kamēr griba nav vēl izteikta, tai nav nekāda tiesiska spēka.
II. Gribas īstums
1440. Lai tiesisks darījums būtu spēkā, nepietiek ar to vien, ka tā dalībnieki izteic savu gribu, bet ir vēl vajadzīgs, lai šī griba būtu radusies brīvi - bez maldības, viltus vai spaidiem.
T.i. piespiest Bārbiju noslēgt līgumu nevar 
Vienīgi tāds nosapņots vārdu salikums: Bārbija, bagāžnieks, mežs, lāpsta, darbs, bedre, saruna, līgums...
bet lai neuzrautos uz visuresošajiem DELFIstiem, korekta konsultācija tikai caur PM
-----------------
http://www.valkyrieriders.lv
http://www.valkyrieriders.eu
http://www.valkyrieriders.com
| Offline | | |
|
|
| DB | |  Kopš: 08. Jun 2010
Ziņojumi: 1890
Braucu ar:
| Labs kāzuss.
CL Lietu tiesības:
970. Kas uzcēlis ēku uz svešas zemes aiz atvainojamas maldības, var, kad no viņa pieprasa šo zemi tās īpašnieks, neizpildīt šo prasījumu līdz tam laikam, kamēr nedabū atlīdzību par savu ēku. Atlīdzību var prasīt vienīgi par tām ēkām, kas skaitāmas pie nepieciešamiem izdevumiem, bet ja ēka pieder pie derīgiem vai greznuma izdevumiem, tad attiecīgi piemērojami 867. panta 1. un 2. daļas un 868. panta noteikumi.
Tas es tā virspusīgi pastudēju... Cik man rādās, nav tai Bārbijai variantu. | Offline | | |
| Niksons | |  Kopš: 10. Sep 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 4597
Braucu ar: VOLVO
| TNX. nu man jau apmēram tā arī likās.
Bārbijai piebraukā līdzi tāds advokāts - no nu jau ieskābušā "sabiedrības krējuma". Kādu reizi čiekuru atved ar 750 iL, kādu reizi pats atbrauc ar sarkanu hārli, bagāžas kastēs pa žurkusunim  Ir ko pakemēt, kamēr klientu gaida 
Karoč džeks tāds pompozs, tā Bārbija arī tāda pirkstu vēdinātāja, tāpēc izdomāju drošības pēc pakonsultēties, kaut vai internetos 
-----------------
When you turn your ride on, does your ride turn you on ? | Offline | | |
| Archy96 | |  Kopš: 22. Apr 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 13383
Braucu ar: Husqvarna TE300i, 1290 Super Adventure un TLC120
|
15 Nov 2010, 19:51:58 Niksons rakstīja:
TNX. nu man jau apmēram tā arī likās.
Bārbijai piebraukā līdzi tāds advokāts - no nu jau ieskābušā "sabiedrības krējuma". Kādu reizi čiekuru atved ar 750 iL, kādu reizi pats atbrauc ar sarkanu hārli, bagāžas kastēs pa žurkusunim Ir ko pakemēt, kamēr klientu gaida
Karoč džeks tāds pompozs, tā Bārbija arī tāda pirkstu vēdinātāja, tāpēc izdomāju drošības pēc pakonsultēties, kaut vai internetos
Izklausās pēc tipiskiem "trekno gadu" pesonāžiem
-----------------
BevelGear Individual Solutions | Offline | | |
| mix17 | |  Kopš: 05. May 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 449
Braucu ar: visu, kas ripo
| To zemes nomas līgumu pēc idejas vairāk vajag tai Bārbijai, nevis Tev. Ja ir satraukums, ka var Tev to šķūnīti vienkārši nojaukt - uztaisi viņam vērtējumu(Ja tomēr Bārbija patvaļīgi nojauks - varēsi piedzīt...). Ja ļoti gribi par zemi maksāt - uzraksti ierakstītu vēstuli, ka esi gatavs slēgt zemes nomas līgumu. Vairāk par 6,5% no zemes kadastrālās vērtības(atbilstoši būvei piesaistītajamzemes gabalam) no Tevis prasīt nedrīkstēs. | Offline | | |
| DB | | Kopš: 08. Jun 2010
Ziņojumi: 1890
Braucu ar:
| Precīzi...
Galvenais, ka ir Zemesgrāmatā...[ Šo ziņu laboja DB, 15 Nov 2010, 22:35:27 ] | Offline | | |
| MotoVarde | |  Kopš: 21. Jul 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 70
Braucu ar: Plānoju braukt ar Hornetu
| Situācija ir visnotaļ vienkārša, kā varu spriest pēc šeit pieejamās informācijas.
Varu piekrist mix17, ka zemes nomas līgums pa lielam ir nepieciešams Bārbijai, bet neskatoties uz to, tev kā ēkas īpašniekam joprojām ir zemes nomas tiesības attiecībā uz zemesgabalu, uz kura atrodas tev piederošā ēka. Pienākumu noslēgt zemes nomas līgumu var uzlikt tikai tiesa. Tādā gadījumā pirms prasības celšanas tiesā vajadzētu ierakstītā vēstulē paust zemes īpašniekam savu gribu noslēgt nomas līgumu. Ja reakcijas nav - jāiet uz tiesu. Kas attiecas uz viņas iespējām likvidēt tev piederošu ēku tāpēc, ka nav maksāta nomas maksa. Tad man šāds variants liekas vispār kaut kas neiedomājams. Viņa var (tāpat kā tu) tikai prasīt nomas līguma noslēgšanu. Bet tad ir jāpierāda, ka sākotnēji ir bijis piedāvājums slēgt nomas līgumu, no kura tu esi attiecies. Nekādu tiesību uz tev piederošās ēkas piespiedu atsavināšanu šādā situācijā viņai nav un nevar būt.
Vienīgi man īsti nav skaidrs, no kurienes kolēģi ir ņēmuši max nomas maksas apmēru. Cik man zināms un cik es esmu pētījusi, tad attiecībās starp divām privātpersonām nav neviena MK noteikuma, kas noteiktu kaut kādus nomas maksas ierobežojumus. Ierobežojumi ir vien tad, ja viena no līgumslēdzējām pusēm ir valsts vai pašvaldība. Varbūt kaut ko esmu palaidusi garām, tad lūdzu mani atspēkot
-----------------
It`s better to die once, than fear all your life | Offline | | |
| LLA | |  Kopš: 08. May 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 851
Braucu ar: GSX600R
|
Vienīgi man īsti nav skaidrs, no kurienes kolēģi ir ņēmuši max nomas maksas apmēru. Cik man zināms un cik es esmu pētījusi, tad attiecībās starp divām privātpersonām nav neviena MK noteikuma, kas noteiktu kaut kādus nomas maksas ierobežojumus. Ierobežojumi ir vien tad, ja viena no līgumslēdzējām pusēm ir valsts vai pašvaldība. Varbūt kaut ko esmu palaidusi garām, tad lūdzu mani atspēkot
Nav ko spēkot, tā arī iraid, ja privātpersonas savā starpā nevar novienoties, nomas maksas apmēru nosaka tiesas lēmums
-----------------
http://www.draivs.lv
Evakuators http://draivs.lv/auto-evakuators
http://www.demontaza.lv | Offline | | |
| mix17 | | Kopš: 05. May 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 449
Braucu ar: visu, kas ripo
|
15 Nov 2010, 22:56:43 MotoVarde rakstīja:
Situācija ir visnotaļ vienkārša, kā varu spriest pēc šeit pieejamās informācijas.
Varu piekrist mix17, ka zemes nomas līgums pa lielam ir nepieciešams Bārbijai, bet neskatoties uz to, tev kā ēkas īpašniekam joprojām ir zemes nomas tiesības attiecībā uz zemesgabalu, uz kura atrodas tev piederošā ēka. Pienākumu noslēgt zemes nomas līgumu var uzlikt tikai tiesa. Tādā gadījumā pirms prasības celšanas tiesā vajadzētu ierakstītā vēstulē paust zemes īpašniekam savu gribu noslēgt nomas līgumu. Ja reakcijas nav - jāiet uz tiesu. Kas attiecas uz viņas iespējām likvidēt tev piederošu ēku tāpēc, ka nav maksāta nomas maksa. Tad man šāds variants liekas vispār kaut kas neiedomājams. Viņa var (tāpat kā tu) tikai prasīt nomas līguma noslēgšanu. Bet tad ir jāpierāda, ka sākotnēji ir bijis piedāvājums slēgt nomas līgumu, no kura tu esi attiecies. Nekādu tiesību uz tev piederošās ēkas piespiedu atsavināšanu šādā situācijā viņai nav un nevar būt.
Vienīgi man īsti nav skaidrs, no kurienes kolēģi ir ņēmuši max nomas maksas apmēru. Cik man zināms un cik es esmu pētījusi, tad attiecībās starp divām privātpersonām nav neviena MK noteikuma, kas noteiktu kaut kādus nomas maksas ierobežojumus. Ierobežojumi ir vien tad, ja viena no līgumslēdzējām pusēm ir valsts vai pašvaldība. Varbūt kaut ko esmu palaidusi garām, tad lūdzu mani atspēkot
Nomas maksas apmērs ceļas no: 1)Max 5%no zemes kadastrālās vērtības +
2)Max 1,5% no zemes kadastrālās vērtības(Kā zemes nodokļa kompensācija zemes īpašniekam).
= max6,5% | Offline | | |
| Valkyrie | | Kopš: 21. May 2009
No: Aknīste
Ziņojumi: 2179
Braucu ar: Valkyrie Interstate
|
15 Nov 2010, 21:20:11 mix17 rakstīja:
To zemes nomas līgumu pēc idejas vairāk vajag tai Bārbijai, nevis Tev. Ja ir satraukums, ka var Tev to šķūnīti vienkārši nojaukt - uztaisi viņam vērtējumu(Ja tomēr Bārbija patvaļīgi nojauks - varēsi piedzīt...). Ja ļoti gribi par zemi maksāt - uzraksti ierakstītu vēstuli, ka esi gatavs slēgt zemes nomas līgumu. Vairāk par 6,5% no zemes kadastrālās vērtības(atbilstoši būvei piesaistītajamzemes gabalam) no Tevis prasīt nedrīkstēs.
Nu trekno sivēnu gados VZD u.c. mā-lapās bija atrodami tipveida zemes nomas līgumu paraugi ar 7% no z.kadastrālās vērtības, k-kur i-netā tādi klīst joprojām...
+ par ierakstīto vēstuli - agrāk tādas tā kā vairāk rullēja, bet mūsdienās drošāk ir šo pastnieka funkciju veikt caur notāru.[ Šo ziņu laboja Valkyrie, 16 Nov 2010, 09:25:19 ]
-----------------
http://www.valkyrieriders.lv
http://www.valkyrieriders.eu
http://www.valkyrieriders.com
| Offline | | |
| mix17 | | Kopš: 05. May 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 449
Braucu ar: visu, kas ripo
| Prasīt jau Tu vari arī 35%, bet neviena tiesa Tev nevar piespriest maksāt vairāk kā 6,5%(5+1,5) VISS! | Offline | | |
| MotoVarde | | Kopš: 21. Jul 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 70
Braucu ar: Plānoju braukt ar Hornetu
| Vai man mix17 var nosaukt kādu normatīvo aktu, kur tas būtu atrunāts? Kas ir par pamatu šādam apgalvojumam? Es, piemēram, atradu 2007.gada 24.oktobra Augstākās tiesas Senāta Civillietu departamenta spriedumu Lietā Nr. SKC – 722, kur ir atstāts negrozīts iepriekšējās instances spriedumus ar 8% no kadastrālās vērtības Viss ir atkarīgs no lietas apstākļiem un tiesas apsvērumiem.
Atbildot Valkyrie. Jā, protams, tas varētu būt drošāk. Jautājums, vai to vajag. Pirmkārt, tas maksā dārgāk. Otrkārt, ja zemes īpašnieks nomas līgumu slēgt negrib, tad var to vēstuli kaut vai no valsts prezidenta kancelejas sūtīt. Piedāvājuma nosūtīšana ir priekšnoteikums prasības pieteikuma iesniegšanai tiesā. Lai būtu pamats pateikt, ka zemes īpašnieks atsakās līgumu slēgt, lai nebūtu situācija, ka tu samaksā valsts nodevu, iesniedz prasījumu tiesā, bet izrādās, ka zemes īpašnieks labprāt līgumu noslēgtu, ja vien par to būtu zinājis. [ Šo ziņu laboja MotoVarde, 16 Nov 2010, 10:08:24 ]
-----------------
It`s better to die once, than fear all your life | Offline | | |
| Niksons | | Kopš: 10. Sep 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 4597
Braucu ar: VOLVO
| pateicoties motojuristiem esmu pilnībā relaxēts un mierīgs 
paldies visiem 
Bez manas ziņas viņa to garāžu jaukt nevarēs - tā ir pieslēgta Grifa apsardzei. Lai tik pamēģina, uzreiz dabūs cirvi mugurā 
Kādam nav pieeja kadastra vērtībām ? PM 
-----------------
When you turn your ride on, does your ride turn you on ? | Offline | | |
| markelis | |  Kopš: 22. Apr 2008
Ziņojumi: 487
Braucu ar: pedaaljiem
|
16 Nov 2010, 10:18:51 Niksons rakstīja:
Kādam nav pieeja kadastra vērtībām ? PM
kadastra veertiibaam ir pieeja arii tev ja zini iipashuma kadastra numuru
http://www.kadastrs.lv
kreisajaa pusee augshaa "mekleet iipashumu" un uz priekshu[ Šo ziņu laboja markelis, 16 Nov 2010, 10:48:39 ] | Offline | | |
| spider | |  Kopš: 02. Jul 2008
No: Jelgava
Ziņojumi: 1150
Braucu ar: Visu ko
| Prasīt jau Tu vari arī 35%, bet neviena tiesa Tev nevar piespriest maksāt vairāk kā 6,5%(5+1,5) VISS!
Juristi....
-----------------
rcunlimited@inbox.lv RC Unlimited motobraukšanas skola, automobīļu dzinēji, auto rezerves daļas | Offline | | |
| mix17 | | Kopš: 05. May 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 449
Braucu ar: visu, kas ripo
| Nu labi, paši uzprasījāties...
Likums par zemes reformu pilsētās tomēr nosaka, ka maksājuma procentu likme nosakāma 6% apmērā, ja puses nevar savstarpēji vienoties, papildus kompensējot zemes nodokļa likmi zemes īpašniekam.
Tagad tiešām domāju, ka jautājums izsmelts. | Offline | | |
| emils90 | |  Kopš: 07. Sep 2009
No: Liepāja
Ziņojumi: 713
Braucu ar: cbr1000rr
| Man ari ir problēmiņa
Tādu ilgāku laiciņu atpakaļ vienam kantorim sakrāsoju autiņus par kopējo ciparu apt.900Lsiem viss oficiali pavadzīmes utt.
Paiet kāds laiciņš šie protams man nemaksā. Tākā viņi tirgo auto rez. nolēmu viņu parādu pamazām dzēst izmantojot viņu pakalpojumus. Tiku aptuveni līdz 150Lsiem. Pēc kāda brīža iesniedzu viņiem salīdzināšanas aktu un saustarpējo noreiķinu papīrus,lai oficiāli no 900Ls nodzēstu 150Ls
Paiet vēl kāds laiciņš neviens neko. Pēkšņi man čoms paziņo ka šis kantoris ieslēdzis maksāt nespēju. Vēl bonusā atnāk vēstule no kkādas izpidītājas Rīgā. Rakstīts apmēram: maksā sierel 150Ls Palieku dusmīgs uzzvanu tai dāmai kura tagat parstāv manu lielāko parādnieku,šī saka maksā mums 150Ls un tu savus 900Ls rali nedabosi  vari mēģināt iesniegt kreditora pieprasijumu.
Es neko, dabonu to kreditora pieprasijumu,aizsūtu. Kādu laiciņu miers,tagat protams ir no tiesas lēmums,ka man jau jāmaksā 180Ls.
Kāds varbūt var ieteikt 3 vārdos,kā būtu ātrāk un ērtāk atgūt naudu? | Offline | | |
| Archy96 | | Kopš: 22. Apr 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 13383
Braucu ar: Husqvarna TE300i, 1290 Super Adventure un TLC120
| Es domāju, ka vari droši aizmirst par saviem 900ls, ja tam kantorim ir maksātnespēja, tas var viss vilkties velns viņu zina cik ilgi, un iespējams, ka vari stāties garajā kreditoru rindā Bet labāk lai kāds jurists pakomentē
P.S. Man pašam arī jau savs parādnieku TOP 3 izveidojies, summas sākot no 50 līdz 500ls, no kurām labi ja 1/2 izdosies atgūt 
Un vispār, mūsdienās uz pēcapmaksu kaut ko darīt ir sasodīti riskanti, jo tās firmeles iet uz grunti tikai tā un izspiest pēc tam no viņiem kaut ko ir grūti, tagad ņemu kā minimums 50% priekšapmaksu, tā lai vismaz pasūtījuma pašizmaksa nosegtos un nedaudz pašam kas kabatā iekristu, lai ļaunākajā gadījumā vismaz pats mīnusos nepaliktu [ Šo ziņu laboja Archy96, 16 Nov 2010, 21:21:51 ]
-----------------
BevelGear Individual Solutions | Offline | | |
|
|
